Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 240 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning uit 1932 klom van 157.000 euro in 2014 naar 534.000 euro in 2025, een stijging van 240,1 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 13,4 procent bij. De woning staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100 procent van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Voornestraat 17
1025NK Amsterdam, Blauwe Zand in de Tuindorp Buiksloot
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 534.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.739
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Blauwe ZandTuindorp Buiksloot
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 534.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.739/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1932, 69 m² woonoppervlak
De woning is 94 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aanleiding om naar de staat van de fundering te vragen, geen oordeel over de huidige conditie.
WOZ-waarde 534.000 euro in 2025
Dat komt neer op 7.739 euro per vierkante meter op basis van het woonoppervlak van 69 m².
Snelle waardestijging recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 13,4 procent, van 471.000 naar 534.000 euro.
Tuindorp Buiksloot
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Buiksloot en Blauwe Zand.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -1.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: PVV 26.7% · GL-PvdA 25.7% · D66 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gelet op het bouwjaar 1932?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw plaatsgevonden en zijn deze met vergunning uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13,4 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Voornestraat 17?
De WOZ-waarde van Voornestraat 17 is € 534.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.739 per m².
Uit welk jaar stamt Voornestraat 17 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Voornestraat 17 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Voornestraat 17 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 534.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Voornestraat 17 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.