Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1917 in een fundering-aandachtsgebied
Dit huis aan de Lange Stammerdijk dateert uit 1917 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met 94% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lange Stammerdijk 71
1109BM Amsterdam, Dorp Driemond in de Driemond
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- € 382.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.821
- Funderingszone
- Aandachtsgebied94% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Dorp DriemondDriemond
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 382.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.821/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en historisch
Het huis is 56 m² groot en werd gebouwd in 1917, dus 109 jaar geleden.
WOZ-waarde daalde recent
De WOZ-waarde ging van 406.000 euro in 2023 naar 382.000 euro in 2025, een daling van 5,9%.
Fors hogere waarde dan tien jaar terug
Vergeleken met 2014 (217.500 euro) staat de WOZ-waarde 2025 (382.000 euro) 75,6% hoger.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 6.821 euro per m².
Driemond
Dorp Driemond in de wijk Driemond, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde.
- 19misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -30.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 6%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: PVV 19.6% · GL-PvdA 17.0% · D66 14.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de laatste onderhoudshistorie van dak, fundering en installaties sinds de bouw in 1917?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten van eerdere verkopen of verbouwingen beschikbaar?
- Welke garanties of verzekeringen gelden er specifiek voor funderingsschade in dit gebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lange Stammerdijk 71?
De WOZ-waarde van Lange Stammerdijk 71 is € 382.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.821 per m².
Uit welk jaar stamt Lange Stammerdijk 71 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lange Stammerdijk 71 gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lange Stammerdijk 71 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 406.000 naar € 382.000, een stijging van -5,9%.
Ligt Lange Stammerdijk 71 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Driemond
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Driemond →