Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Dorp Driemond ging van €427.000 in 2023 naar €526.000 in 2025, een stijging van 23,2%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een woning uit 1967 in een rustige dorpskern binnen Amsterdam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Winterstraat 24
1109BE Amsterdam, Dorp Driemond in de Driemond
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 526.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.188
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Dorp DriemondDriemond
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 526.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.188/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1967 en telt 85 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt al jaren op
Van €199.000 in 2014 naar €526.000 in 2025, een stijging van 164,3% over elf jaar. Dat komt neer op €6.188 per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Leeftijd van de woning
Met een bouwjaar van 1967 is de woning inmiddels 59 jaar oud.
Driemond
Dorp Driemond combineert een dalend misdaadcijfer met een leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde.
- 19misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -30.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 10%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 6%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: PVV 19.6% · GL-PvdA 17.0% · D66 14.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1967?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €427.000 in 2023 naar €526.000 in 2025?
- Zijn er in de geschiedenis van het pand al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd?
- Welke bouwkundige staat heeft het dak en de installaties sinds de bouw in 1967?
- Zijn er recente keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de technische staat van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Winterstraat 24?
De WOZ-waarde van Winterstraat 24 is € 526.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.188 per m².
Uit welk jaar stamt Winterstraat 24 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Winterstraat 24 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Winterstraat 24 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 427.000 naar € 526.000, een stijging van 23,2%.
Ligt Winterstraat 24 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Driemond
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Driemond →