Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 86,9% sinds 2014, maar daalde laatste twee jaar juist
Dit appartement uit 2003 aan de Osdorperweg kreeg sinds 2014 een forse waardestijging: de WOZ-waarde ging van 358.000 euro naar 669.000 euro, een plus van 86,9%. Opvallend is dat de laatste twee jaar juist een daling van 4,4% liet zien, van 700.000 euro in 2023 naar 669.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorperweg 518A
1067SX Amsterdam, Osdorper Bovenpolder in de Lutkemeer/Ookmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 182 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 669.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.676
- Funderingszone
- Aandachtsgebied8% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorper BovenpolderLutkemeer/Ookmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 669.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.676/m²
WOZ per vierkante meter (182 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2003 en telt 182 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 669.000 euro komt neer op 3.676 euro per m², gebaseerd op de meest recente waardering van 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 8% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 2003.
Recente waardedaling
Na jaren van stijging daalde de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 4,4%, van 700.000 naar 669.000 euro.
Lutkemeer/Ookmeer
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Osdorper Bovenpolder en omgeving.
- 202misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2003 gebruikgemaakt van een fundering die aansluit bij de geldende eisen voor het aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-daling van 700.000 naar 669.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsonderzoeken of -herstellingen uitgevoerd aan dit pand of het naastgelegen complex?
- Hoe verhoudt de hinder door wegverkeer van 11% in deze wijk zich tot de ligging van dit specifieke appartement?
- Is er inzicht in recente onderhoudswerkzaamheden sinds oplevering in 2003, zoals dak, installaties of gevel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorperweg 518A?
De WOZ-waarde van Osdorperweg 518A is € 669.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.676 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorperweg 518A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorperweg 518A gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 182 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorperweg 518A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 700.000 naar € 669.000, een stijging van -4,4%.
Ligt Osdorperweg 518A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Lutkemeer/Ookmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Lutkemeer/Ookmeer →