Opvallend aan deze woning
Woning uit 1999 in een aandachtsgebied voor fundering
Deze woning is zelf relatief jong, maar staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied. Slechts 3% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970, dus het risico zit niet per se in dit pand zelf. Een vraag naar funderingsonderzoek in de verkoopstukken is hier wel op zijn plaats.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorperweg 890B
1067TD Amsterdam, Osdorper Bovenpolder in de Lutkemeer/Ookmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 220 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 924.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.200
- Funderingszone
- Aandachtsgebied3% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Osdorper BovenpolderLutkemeer/Ookmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 924.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.200/m²
WOZ per vierkante meter (220 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
220 m² op een bouwjaar van 1999
De woning heeft een woonoppervlak van 220 m² en is 27 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde daalde met 5,6% sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 979.000 euro in 2023 naar 924.000 euro in 2025, een daling van 5,6%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde juist met 88,0%.
WOZ per vierkante meter: 4.200 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op 4.200 euro per m².
Fundering in aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt deze zone aan als aandachtsgebied. Van de bebouwing hier dateert 3% van vóór 1970.
Lutkemeer/Ookmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in Osdorper Bovenpolder.
- 202misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-daling van 5,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 1999?
- Is er sprake van geluidshinder door wegverkeer gezien het percentage van 11% in de wijk?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds 1999?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorperweg 890B?
De WOZ-waarde van Osdorperweg 890B is € 924.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.200 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorperweg 890B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorperweg 890B gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 220 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorperweg 890B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 979.000 naar € 924.000, een stijging van -5,6%.
Ligt Osdorperweg 890B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Lutkemeer/Ookmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Lutkemeer/Ookmeer →