Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde sinds 2014: van 435.500 naar 873.000 euro
De WOZ-waarde van deze woning aan de Osdorperweg steeg met 100,5% tussen 2014 en 2025, van 435.500 naar 873.000 euro. Een opvallend scherpe stijging voor een woning uit 2005 in de Osdorper Bovenpolder.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorperweg 856
1067TD Amsterdam, Osdorper Bovenpolder in de Lutkemeer/Ookmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 182 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 873.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.797
- Funderingszone
- Aandachtsgebied3% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Osdorper BovenpolderLutkemeer/Ookmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 873.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.797/m²
WOZ per vierkante meter (182 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlak van 182 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 873.000 euro in 2025 komt neer op 4.797 euro per m².
Recente ontwikkeling WOZ-waarde
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 0,7%, van 867.000 naar 873.000 euro.
Funderingszone
De woning ligt in een aandachtsgebied voor fundering, al is slechts 3% van de panden in dit gebied van vóór 1970.
Lutkemeer/Ookmeer
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Osdorper Bovenpolder.
- 202misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de meest recente taxatie of het bouwkundig rapport van de fundering delen, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verklaring heeft de verkoper voor de forse stijging van de WOZ-waarde sinds 2014?
- Zijn er onderhoudsrapporten beschikbaar van de installaties en het dak sinds de bouw in 2005?
- Hoe verhoudt de hinder door wegverkeer (11%) zich tot de ligging van deze specifieke woning binnen de buurt?
- Is er inzicht in de reden achter de daling van de leefbaarometer-score sinds 2018 in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorperweg 856?
De WOZ-waarde van Osdorperweg 856 is € 873.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.797 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorperweg 856 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorperweg 856 gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 182 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorperweg 856 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 867.000 naar € 873.000, een stijging van 0,7%.
Ligt Osdorperweg 856 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Lutkemeer/Ookmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Lutkemeer/Ookmeer →