Opvallend aan deze woning
Een woning van 279 m² uit 2024 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning werd pas in 2024 gebouwd, maar staat toch in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied. Slechts 8% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970, dus het risico zit vooral in de bodemgesteldheid van het gebied, niet in de leeftijd van dit specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorperweg 536
1067SX Amsterdam, Osdorper Bovenpolder in de Lutkemeer/Ookmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 279 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied8% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Osdorper BovenpolderLutkemeer/Ookmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het huis is 2 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 279 m². Gebruiksdoel is woonfunctie.
Ligging in Osdorper Bovenpolder
De woning staat aan de Osdorperweg in de buurt Osdorper Bovenpolder, wijk Lutkemeer/Ookmeer.
Funderingszone aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen typeert de zone als aandachtsgebied. Slechts 8% van de bebouwing in de omgeving is van vóór 1970.
Status en type
Het betreft een huis, te koop volgens de funda-sitemap (gezien oktober 2026).
Lutkemeer/Ookmeer
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Lutkemeer/Ookmeer.
- 202misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2024 rekening gehouden met het funderingsaandachtsgebied waarin de woning staat?
- Zijn er funderingsonderzoeken of -garanties beschikbaar van de ontwikkelaar of aannemer?
- Wat is de exacte oplevergarantie en welke bouwkundige keuringen zijn al uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de leefbaarometer-score, die sinds 2018 daalt, zich tot recente ontwikkelingen in de buurt?
- Zijn er plannen bekend die de 11% hinder van wegverkeer in de omgeving kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Osdorperweg 536 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorperweg 536 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 279 m².
Ligt Osdorperweg 536 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Lutkemeer/Ookmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Lutkemeer/Ookmeer →