Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Osdorperweg steeg van 607.000 euro in 2023 naar 712.000 euro in 2025, een stijging van 17,3%. Daarmee ligt de waardeontwikkeling van dit huis duidelijk boven wat je bij een geleidelijke trend zou verwachten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorperweg 910A
1067TD Amsterdam, Osdorper Bovenpolder in de Lutkemeer/Ookmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 189 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 712.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.767
- Funderingszone
- Aandachtsgebied3% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Osdorper BovenpolderLutkemeer/Ookmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 712.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.767/m²
WOZ per vierkante meter (189 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruime woning uit 1975
Het woonoppervlak bedraagt 189 m², verdeeld over een woning met bouwjaar 1975. Daarmee is het pand 51 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 3.767 euro per m². Dit cijfer is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Dit pand ligt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 3% van de panden in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Grillige WOZ-geschiedenis
De WOZ-reeks laat schommelingen zien: van 38.000 euro in 2015 en 2016 naar 749.000 euro in 2022, gevolgd door een daling naar 607.000 euro in 2023. Vraag de verkoopstukken na om deze sprongen te begrijpen.
Lutkemeer/Ookmeer
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Osdorper Bovenpolder en omgeving.
- 202misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de precieze reden voor de sterke schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2015 en 2022?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds de bouw in 1975 plaatsgevonden?
- Hoe is de 189 m² woonoppervlak opgebouwd en zijn er recente bouwtekeningen beschikbaar?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 17,3% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorperweg 910A?
De WOZ-waarde van Osdorperweg 910A is € 712.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.767 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorperweg 910A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorperweg 910A gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 189 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorperweg 910A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 607.000 naar € 712.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Osdorperweg 910A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Lutkemeer/Ookmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Lutkemeer/Ookmeer →