Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 36,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €304.000 in 2023 naar €416.000 in 2025, een stijging van 36,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 216,3% toegenomen. Reden genoeg om te vragen wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marcantilaan 336
1051NH Amsterdam, Marcanti in de Centrale Markt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 416.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.400
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MarcantiCentrale Markt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 416.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.400/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement meet 40 m² en is 42 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in dit gebied.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.400 per m² in 2025, een cijfer om te toetsen aan vergelijkbare appartementen in de buurt.
Langjarige waardeontwikkeling
Van €131.500 in 2014 naar €416.000 in 2025: de WOZ-waarde is in elf jaar meer dan verdrievoudigd.
Centrale Markt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Centrale Markt.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.5% · D66 24.5% · Partij voor de Dieren 7.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 36,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties die de waardesprong kunnen verklaren?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Zijn er bekende gebreken aan het 42 jaar oude pand die uit het bouwkundig rapport blijken?
- Wat is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk, gezien het percentage van 18% in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marcantilaan 336?
De WOZ-waarde van Marcantilaan 336 is € 416.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.400 per m².
Uit welk jaar stamt Marcantilaan 336 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marcantilaan 336 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marcantilaan 336 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 304.000 naar € 416.000, een stijging van 36,8%.
Ligt Marcantilaan 336 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Centrale Markt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Centrale Markt →