Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159% sinds 2014, bijna verzesvoudigd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 234.500 euro in 2014 naar 608.000 euro in 2025, een stijging van 159,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,4% bovenop. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een buurt als Marcanti.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marcantilaan 428
1051MK Amsterdam, Marcanti in de Centrale Markt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 608.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.686
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- MarcantiCentrale Markt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 608.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.686/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Het pand is 20 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 70 m2, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-gegevens valt dit adres in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.686 euro per m2, een cijfer dat context geeft bij de prijsontwikkeling.
Stabiele waardegroei recent
Na een stijging in 2022 en een dip in 2023 liep de WOZ-waarde in 2024 en 2025 weer op naar 608.000 euro.
Centrale Markt
Marcanti in Centrale Markt combineert een dalende misdaadcijfers met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.5% · D66 24.5% · Partij voor de Dieren 7.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er bouwkundige keuringen of garantiecertificaten van het appartement uit 2006 beschikbaar?
- Wat zijn de exacte servicekosten en zijn er geplande VvE-onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe heeft de 13,4% WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 zich vertaald in de vraagprijs van dit specifieke appartement?
- Zijn er klachten bekend over wegverkeerhinder of burenoverlast in dit specifieke pand of portiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marcantilaan 428?
De WOZ-waarde van Marcantilaan 428 is € 608.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.686 per m².
Uit welk jaar stamt Marcantilaan 428 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marcantilaan 428 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marcantilaan 428 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 536.000 naar € 608.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Marcantilaan 428 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Centrale Markt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Centrale Markt →