Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 161% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op het GWL-terrein klom van 306.000 euro in 2014 naar 799.000 euro in 2025, een stijging van 161,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,1% omhoog, van 671.000 naar 799.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Waterkeringweg 121
1051NZ Amsterdam, GWL-terrein in de Centrale Markt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 799.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.797
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GWL-terreinCentrale Markt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 799.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.797/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1997 en telt 74 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 799.000 euro in 2025 komt neer op 10.797 euro per m², op basis van het woonoppervlak van 74 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een schone zone, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien oktober 2026) aan de Waterkeringweg 121 in de buurt GWL-terrein, wijk Centrale Markt, Amsterdam.
Centrale Markt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in GWL-terrein en omgeving.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.5% · D66 24.5% · Partij voor de Dieren 7.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand sinds de bouw in 1997?
- Zijn er recent nog taxatie- of bouwkundige rapporten opgesteld die de WOZ-stijging onderbouwen?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de reservepositie en jaarlijkse bijdrage?
- Wat is de oorzaak van de scherpe WOZ-stijging van 19,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten die niet uit de BAG- of WOZ-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Waterkeringweg 121?
De WOZ-waarde van Waterkeringweg 121 is € 799.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.797 per m².
Uit welk jaar stamt Waterkeringweg 121 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Waterkeringweg 121 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Waterkeringweg 121 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 671.000 naar € 799.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Waterkeringweg 121 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Centrale Markt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Centrale Markt →