Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op het GWL-terrein liep op van €235.500 in 2014 naar €593.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,2% omhoog. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bouw in de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Waterpoortweg 441
1051PZ Amsterdam, GWL-terrein in de Centrale Markt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 593.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.701
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GWL-terreinCentrale Markt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 593.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.701/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1997 en telt 77 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.701 per m².
Funderingszone schoon
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Lange WOZ-reeks
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van €235.500 naar €593.000 in 2025.
Centrale Markt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in GWL-terrein en Centrale Markt.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.5% · D66 24.5% · Partij voor de Dieren 7.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verbouwingen of renovaties zijn er sinds de bouw in 1997 aan het appartement uitgevoerd?
- Is er recent nog onderhoud of inspectie van de fundering geweest, ondanks de schone zone?
- Wat zijn de servicekosten en hoe is de VvE financieel onderbouwd in de verkoopstukken?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste twee jaar verder ontwikkeld ten opzichte van 2025?
- Zijn er geluids- of overlastklachten bekend die samenhangen met de 18% hinder van wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Waterpoortweg 441?
De WOZ-waarde van Waterpoortweg 441 is € 593.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.701 per m².
Uit welk jaar stamt Waterpoortweg 441 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Waterpoortweg 441 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Waterpoortweg 441 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 506.000 naar € 593.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Waterpoortweg 441 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Centrale Markt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Centrale Markt →