Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 125,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op het GWL-terrein klom van 286.500 euro in 2014 naar 647.000 euro in 2025, een stijging van 125,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,1% omhoog, van 604.000 naar 647.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Waterspiegelplein 20
1051PB Amsterdam, GWL-terrein in de Centrale Markt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 647.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.702
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GWL-terreinCentrale Markt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 647.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.702/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1997 en telt 84 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 7.702 euro per m², gebaseerd op de 84 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op funderingsproblematiek voor 1970 in de omgeving.
Ligging in GWL-terrein
Het adres ligt in de buurt GWL-terrein, onderdeel van wijk Centrale Markt in Amsterdam.
Centrale Markt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Centrale Markt.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.5% · D66 24.5% · Partij voor de Dieren 7.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1997 onderhoud of renovatie aan het appartement uitgevoerd?
- Zijn er documenten beschikbaar die de schone funderingszone bevestigen voor dit specifieke pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 7,1% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente of verkopend makelaar?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is het woonoppervlak van 84 m² exact opgebouwd, inclusief eventuele bergruimte of buitenruimte?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Waterspiegelplein 20?
De WOZ-waarde van Waterspiegelplein 20 is € 647.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.702 per m².
Uit welk jaar stamt Waterspiegelplein 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Waterspiegelplein 20 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Waterspiegelplein 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 604.000 naar € 647.000, een stijging van 7,1%.
Ligt Waterspiegelplein 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Centrale Markt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Centrale Markt →