Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 163% sinds 2014

De woning op Leibnizstraat 22 is uit 2009, dus relatief jong voor de buurt. Toch ligt het pand in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, al betreft slechts 3% van de bebouwing daar vooroorlogse bouw.

Woonoppervlak115 m²

WOZ 2025€ 709.000

Panden van vóór 19703%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Leibnizstraat 22

1064ZD Amsterdam, Confuciusbuurt in de Slotermeer-West

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 115 m²volgens BAG
Bouwjaar: 2009
WOZ-waarde: € 709.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 6.165
Funderingszone: Aandachtsgebied3% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Huis
Buurt: ConfuciusbuurtSlotermeer-West
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 709.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.165/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 270k

€ 279k

€ 277k

€ 372k

€ 433k

€ 487k

€ 511k

€ 552k

€ 675k

€ 684k

€ 645k

€ 709k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het huis is gebouwd in 2009 en telt 115 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 staat op €709.000, omgerekend €6.165 per m².

Recente waardeontwikkeling

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 3,7%, van €684.000 naar €709.000.

Funderingszone

Het pand valt in een aandachtsgebied van KCAF, al is slechts 3% van de bebouwing in die zone van vóór 1970.

Slotermeer-West

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Confuciusbuurt, Slotermeer-West.

61misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +12.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 38.6% · GL-PvdA 19.8% · D66 9.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Zijn er bij de bouw in 2009 funderingsonderzoeken of -garanties verstrekt, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Welke onderhoudshistorie is bekend van fundering, dak en installaties sinds de oplevering in 2009?
Is er inzicht in de reden van de WOZ-stijging van 163% sinds 2014, bijvoorbeeld door renovatie of verbouwing?
Zijn er in de verkoopstukken documenten over eventuele VvE-afspraken of gemeenschappelijke voorzieningen?
Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het pand beschrijft?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Leibnizstraat 22?

De WOZ-waarde van Leibnizstraat 22 is € 709.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.165 per m².

Uit welk jaar stamt Leibnizstraat 22 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Leibnizstraat 22 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Leibnizstraat 22 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 684.000 naar € 709.000, een stijging van 3,7%.

Ligt Leibnizstraat 22 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-West

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-West →