Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 121,8% sinds 2014, ruim boven de recente trend

De WOZ-waarde van deze woning uit 2004 ging van 284.500 euro in 2014 naar 631.000 euro in 2025, een stijging van 121,8%. Tussen 2023 en 2025 ging het nog eens 10,7% omhoog. Opvallend is dat de woning zelf relatief jong is voor een wijk waar bijna de helft van de panden dateert van vóór 1970.

Woonoppervlak138 m²

WOZ 2025€ 631.000

Panden van vóór 197047%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Melis Stokehof 46

1064JE Amsterdam, Lodewijk van Deysselbuurt in de Slotermeer-West

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 138 m²volgens BAG
Bouwjaar: 2004
WOZ-waarde: € 631.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 4.572
Funderingszone: Aandachtsgebied47% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Huis
Buurt: Lodewijk van DeysselbuurtSlotermeer-West
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 631.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 4.572/m²
WOZ per vierkante meter (138 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 284k

€ 312k

€ 332k

€ 372k

€ 426k

€ 484k

€ 507k

€ 547k

€ 512k

€ 570k

€ 578k

€ 631k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 2004, 22 jaar oud

Deze woning van 138 m² gebruiksoppervlak is gebouwd in 2004 en valt daarmee onder de jongere woningen in de buurt.

WOZ per m² van 4.572 euro

Op basis van de WOZ-waarde van 2025 (631.000 euro) komt dat neer op 4.572 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Ligging in funderingsaandachtsgebied

Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 47% van de panden van vóór 1970 dateert.

Gestage WOZ-groei sinds 2014

De WOZ-waarde klom vrijwel ieder jaar, van 284.500 euro in 2014 naar 631.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.

Slotermeer-West

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Slotermeer-West.

61misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +12.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 38.6% · GL-PvdA 19.8% · D66 9.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er voor dit pand een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied van KCAF?
Zijn er bouwkundige rapporten die iets zeggen over de staat van het pand sinds oplevering in 2004?
Wat is de precieze onderbouwing van de WOZ-stijging van 10,7% tussen 2023 en 2025 in het taxatieverslag?
Is het woonoppervlak van 138 m² inclusief of exclusief eventuele bijgebouwen of buitenruimtes?
Zijn er in de directe omgeving recent funderingsherstelprojecten uitgevoerd bij vergelijkbare woningen?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Melis Stokehof 46?

De WOZ-waarde van Melis Stokehof 46 is € 631.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.572 per m².

Uit welk jaar stamt Melis Stokehof 46 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Melis Stokehof 46 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 138 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Melis Stokehof 46 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 570.000 naar € 631.000, een stijging van 10,7%.

Ligt Melis Stokehof 46 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-West

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-West →