Opvallend aan deze woning

WOZ steeg 150,8% sinds 2014, fundering telt als schoon

De WOZ-waarde van deze woning in Slotermeer-West ging van €195.000 in 2014 naar €489.000 in 2025, een stijging van 150,8%. De fundering valt in de categorie 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bouw in deze zone.

Woonoppervlak86 m²

WOZ 2025€ 489.000

WOZ in 2 jaar+10.4%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Nellie van Kolstraat 11

1064ML Amsterdam, Jan de Louterbuurt in de Slotermeer-West

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 86 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1989
WOZ-waarde: € 489.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 5.686
Funderingszone: Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Huis
Buurt: Jan de LouterbuurtSlotermeer-West
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 489.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 5.686/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 195k

€ 202k

€ 215k

€ 252k

€ 290k

€ 337k

€ 347k

€ 372k

€ 442k

€ 443k

€ 448k

€ 489k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Deze woning is gebouwd in 1989 en telt 86 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-ontwikkeling recent

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €443.000 naar €489.000, een toename van 10,4%.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.686 per m², op basis van de 86 m² woonoppervlak.

Funderingszone

Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone die als 'schoon' geldt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.

Slotermeer-West

Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Jan de Louterbuurt en Slotermeer-West.

61misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +12.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 38.6% · GL-PvdA 19.8% · D66 9.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de staat van installaties en afwerking sinds de bouw in 1989?
Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het pand bevestigt?
Wat is de precieze reden voor de WOZ-stijging van 10,4% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
Zijn er VvE-stukken of een splitsingsakte beschikbaar, en wat melden die over onderhoud of reserves?
Bevestigt de fundering-rapportage van het KCAF de 'schone' status concreet voor dit specifieke pand?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Nellie van Kolstraat 11?

De WOZ-waarde van Nellie van Kolstraat 11 is € 489.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.686 per m².

Uit welk jaar stamt Nellie van Kolstraat 11 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Nellie van Kolstraat 11 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Nellie van Kolstraat 11 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 443.000 naar € 489.000, een stijging van 10,4%.

Ligt Nellie van Kolstraat 11 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-West

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-West →