Opvallend aan deze woning

Een WOZ-sprong van 13,7% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement in Slotermeer-West steeg van €364.000 in 2023 naar €414.000 in 2025, een stijging van 13,7%. Dat is een fors tempo voor een woning uit 1956 in een buurt die volgens de Leefbaarometer nog onder het landelijk gemiddelde scoort, al verbetert dat sinds 2018.

Woonoppervlak70 m²

WOZ 2025€ 414.000

WOZ in 2 jaar+13.7%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Senecastraat 45

1064ZJ Amsterdam, Confuciusbuurt in de Slotermeer-West

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 70 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1956
WOZ-waarde: € 414.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 5.914
Funderingszone: Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: ConfuciusbuurtSlotermeer-West
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 414.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 5.914/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2016

€ 107k

€ 184k

€ 200k

€ 225k

€ 237k

€ 250k

€ 294k

€ 364k

€ 393k

€ 414k

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement van 70 m²

Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 70 m², gebouwd in 1956 en dus 70 jaar oud.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.914 per m², afgeleid uit de getaxeerde waarde van €414.000.

Fundering: schone zone

Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen voor 1970.

WOZ-opbouw sinds 2016

De WOZ-waarde liep op van €107.000 in 2016 naar €414.000 in 2025, een stijging over de volle reeks van tien jaar.

Slotermeer-West

Cijfers en signalen over de Confuciusbuurt in Slotermeer-West.

61misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +12.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 38.6% · GL-PvdA 19.8% · D66 9.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er bij de bouw of recentere verbouwing van 1956 iets bekend over de staat van dak, installaties of fundering?
Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) recente onderhoudsplannen of reserveringen genoemd voor dit pand uit 1956?
Hoe wordt de funderingszone 'schoon' onderbouwd in het taxatierapport of bouwkundig rapport?
Is er inzicht in de ontwikkeling van misdrijfcijfers in de buurt, die het afgelopen jaar met 12,9% stegen?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Senecastraat 45?

De WOZ-waarde van Senecastraat 45 is € 414.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.914 per m².

Uit welk jaar stamt Senecastraat 45 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Senecastraat 45 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Senecastraat 45 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 364.000 naar € 414.000, een stijging van 13,7%.

Ligt Senecastraat 45 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-West

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-West →