WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 196% sinds 2014

De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 239.000 euro in 2014 naar 708.000 euro in 2025, een stijging van 196,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,3% omhoog. Het pand uit 1957 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 90% van de panden van vóór 1970 dateert.

Woonoppervlak60 m²
WOZ 2025€ 708.000
Panden van vóór 197090%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

August Vermeylenstraat 48

1064AB Amsterdam, Noordoever Sloterplas in de Slotermeer-Zuidoost

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
60 m²volgens BAG
Bouwjaar
1957
WOZ-waarde
€ 708.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 11.800
Funderingszone
Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Noordoever SloterplasSlotermeer-Zuidoost
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 708.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 11.800/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 1957, 60 m² woonoppervlak

Dit appartement is 69 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 60 vierkante meter.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 11.800 euro per vierkante meter.

Funderingsaandachtsgebied

Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen, waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.

Lange termijn WOZ-ontwikkeling

Over elf jaar tijd, van 2014 tot 2025, steeg de WOZ-waarde van 239.000 naar 708.000 euro.

Slotermeer-Zuidoost

Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Noordoever Sloterplas en Slotermeer-Zuidoost.

  • 90misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.0% · DENK 17.4% · D66 16.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1957?
  2. Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit gebouw?
  3. Wat is de staat van het dak en de leidingen, gezien de leeftijd van het pand?
  4. Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
  5. Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 10,3% tussen 2023 en 2025?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van August Vermeylenstraat 48?

De WOZ-waarde van August Vermeylenstraat 48 is € 708.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.800 per m².

Uit welk jaar stamt August Vermeylenstraat 48 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is August Vermeylenstraat 48 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van August Vermeylenstraat 48 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 642.000 naar € 708.000, een stijging van 10,3%.

Ligt August Vermeylenstraat 48 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-Zuidoost

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Zuidoost →