WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 217 procent sinds 2014

De WOZ-waarde van dit appartement uit 1957 ging van 129.000 euro in 2014 naar 409.000 euro in 2025, een stijging van 217,1 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,5 procent bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.

Woonoppervlak68 m²
WOZ 2025€ 409.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Burgemeester Cramergracht 41

1064AE Amsterdam, Noordoever Sloterplas in de Slotermeer-Zuidoost

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
68 m²volgens BAG
Bouwjaar
1957
WOZ-waarde
€ 409.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 6.015
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Noordoever SloterplasSlotermeer-Zuidoost
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 409.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.015/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1957

Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m2 en is 69 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 409.000 euro, omgerekend 6.015 euro per m2.

Funderingsaandachtsgebied

Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In dit gebied is 100 procent van de panden van vóór 1970 gebouwd.

Lange WOZ-reeks beschikbaar

De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (129.000 euro) tot en met 2025 (409.000 euro), met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.

Slotermeer-Zuidoost

Noordoever Sloterplas in Slotermeer-Zuidoost, met een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.

  • 90misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.0% · DENK 17.4% · D66 16.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
  2. Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
  3. Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
  4. Zijn er bouwkundige keuringen of recente onderhoudsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar 1957?
  5. Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Cramergracht 41?

De WOZ-waarde van Burgemeester Cramergracht 41 is € 409.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.015 per m².

Uit welk jaar stamt Burgemeester Cramergracht 41 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Burgemeester Cramergracht 41 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Burgemeester Cramergracht 41 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 348.000 naar € 409.000, een stijging van 17,5%.

Ligt Burgemeester Cramergracht 41 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-Zuidoost

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Zuidoost →