Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1925 in een aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement in Betondorp staat op een plek waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd, en de fundering geldt hier als aandachtsgebied. Dat zegt niets over de staat van déze fundering, maar is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Middenweg 550
1097VE Amsterdam, Betondorp in de Betondorp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 580.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.073
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BetondorpBetondorp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 580.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.073/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en telt 82 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde stijgt fors
De WOZ-waarde steeg van 500.000 euro in 2023 naar 580.000 euro in 2025, een toename van 16,0%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 161.500 naar 580.000 euro, een stijging van 259,1%.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 7.073 euro per vierkante meter.
Fundering en bouwperiode
De woning ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor fundering wordt aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Betondorp
Betondorp combineert een vooroorlogs karakter met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde.
- 54misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.0% · PVV 17.0% · D66 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of aangrenzende panden?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel toekomstig funderingsherstel, indien van toepassing?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien de leeftijd van het pand?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren zo sterk kunnen stijgen en is dit representatief voor de vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Middenweg 550?
De WOZ-waarde van Middenweg 550 is € 580.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.073 per m².
Uit welk jaar stamt Middenweg 550 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Middenweg 550 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Middenweg 550 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 580.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Middenweg 550 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Betondorp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Betondorp →