Opvallend aan deze woning
Een appartement van 35m² uit 1924, en de WOZ steeg 40,1% in twee jaar tijd
Dit appartement in Betondorp dateert uit 1924 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €247.000 in 2023 naar €346.000 in 2025, een stijging van 40,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schovenstraat 46
1097ZZ Amsterdam, Betondorp in de Betondorp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 35 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 346.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.886
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BetondorpBetondorp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 346.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.886/m²
WOZ per vierkante meter (35 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 35m²
Het woonoppervlak bedraagt 35 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1924, nu 102 jaar oud
Het pand is in 1924 gebouwd en daarmee 102 jaar oud. Betondorp staat bekend als vroege planmatige woonwijk uit die periode.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €110.500 in 2014 naar €346.000 in 2025, een stijging van 213,1%. In 2025 komt dat neer op €9.886 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Betondorp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over Betondorp.
- 54misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.0% · PVV 17.0% · D66 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van het pand ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van beschikbaar?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige keuring aanwijzingen over de staat van het dak of de installaties?
- Hoe is het woonoppervlak van 35m² precies ingedeeld, en zijn er bergruimtes of een berging elders?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan het pand of de omgeving gepland, gezien de leeftijd van 102 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schovenstraat 46?
De WOZ-waarde van Schovenstraat 46 is € 346.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.886 per m².
Uit welk jaar stamt Schovenstraat 46 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schovenstraat 46 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 35 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schovenstraat 46 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 247.000 naar € 346.000, een stijging van 40,1%.
Ligt Schovenstraat 46 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Betondorp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Betondorp →