Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 in een tuindorp vol vooroorlogse bebouwing
Dit appartement in Betondorp dateert uit 1924 en ligt in een gebied dat KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Een eeuw oud, dus de fundering is een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tuinbouwstraat 82
1097XZ Amsterdam, Betondorp in de Betondorp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 559.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.764
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BetondorpBetondorp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 559.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.764/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en telt 72 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 485.000 euro in 2023 naar 559.000 euro in 2025, een stijging van 15,3%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 195.000 naar 559.000 euro, een toename van 186,7%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 7.764 euro per m².
Funderingszone
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Betondorp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Betondorp.
- 54misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.0% · PVV 17.0% · D66 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel in de geschiedenis van het gebouw?
- Hoe is de VvE georganiseerd en is er een reservefonds voor groot onderhoud?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de staat van dak, leidingen of installaties uit 1924?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,3% tussen 2023 en 2025 voor dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tuinbouwstraat 82?
De WOZ-waarde van Tuinbouwstraat 82 is € 559.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.764 per m².
Uit welk jaar stamt Tuinbouwstraat 82 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tuinbouwstraat 82 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tuinbouwstraat 82 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 485.000 naar € 559.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Tuinbouwstraat 82 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Betondorp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Betondorp →