Opvallend aan deze woning
Een appartement van 354 m² in een pand uit 1924
Dit appartement in Betondorp beslaat 354 vierkante meter in een pand dat al 102 jaar oud is. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 156,6%, van 747.500 naar 1.918.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zaaiersweg 95
1097SR Amsterdam, Betondorp in de Betondorp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 354 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 1.918.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.418
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BetondorpBetondorp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.918.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.418/m²
WOZ per vierkante meter (354 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak van 354 m²
Het appartement heeft volgens het BAG-register een woonoppervlak van 354 vierkante meter.
Bouwjaar 1924
Het pand is 102 jaar oud en valt daarmee ruim in de vooroorlogse bouwperiode.
WOZ steeg fors in elf jaar
De WOZ-waarde ging van 747.500 euro in 2014 naar 1.918.000 euro in 2025, een stijging van 156,6%. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 6,3%.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de panden van voor 1970.
Betondorp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Betondorp.
- 54misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.0% · PVV 17.0% · D66 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er sinds 1924 aan het pand plaatsgevonden?
- Hoe is het woonoppervlak van 354 m² precies verdeeld over de verschillende ruimtes?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 1.805.000 naar 1.918.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of gemeente documenten bekend over de staat van het casco en de installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zaaiersweg 95?
De WOZ-waarde van Zaaiersweg 95 is € 1.918.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.418 per m².
Uit welk jaar stamt Zaaiersweg 95 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zaaiersweg 95 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 354 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zaaiersweg 95 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.805.000 naar € 1.918.000, een stijging van 6,3%.
Ligt Zaaiersweg 95 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Betondorp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Betondorp →