Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 149% sinds 2014
De woning aan de Anton Hölzelsingel steeg in WOZ-waarde van €288.000 in 2014 naar €718.000 in 2025, een stijging van 149,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 7,0% bij. Een flinke prijsontwikkeling in De Aker, die vragen oproept over de onderbouwing.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Anton Hölzelsingel 3
1069PN Amsterdam, Middelveldsche Akerpolder in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 718.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.885
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Middelveldsche AkerpolderDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 718.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.885/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis uit 1990 heeft een woonoppervlak van 122 m² en is 36 jaar oud.
Funderingszone schoon
De woning staat in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.885 per m², gebaseerd op de vastgestelde waarde van €718.000.
Lange trend in waarde
Over de hele linie, van 2014 tot 2025, is de WOZ-waarde van deze woning meer dan verdubbeld tot €718.000.
De Aker
Een doorsnee van cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middelveldsche Akerpolder.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering, gezien het bouwjaar van 1990 en de aanduiding 'schone zone'?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit huis uit 1990?
- Hoe is de WOZ-stijging van 7,0% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit verbouwingen of taxaties?
- Zijn er in de afgelopen jaren grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of leidingwerk?
- Wat is de huidige status van de VvE of eventuele erfpachtvoorwaarden, indien van toepassing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Anton Hölzelsingel 3?
De WOZ-waarde van Anton Hölzelsingel 3 is € 718.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.885 per m².
Uit welk jaar stamt Anton Hölzelsingel 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Anton Hölzelsingel 3 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Anton Hölzelsingel 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 671.000 naar € 718.000, een stijging van 7,0%.
Ligt Anton Hölzelsingel 3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →