Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 113,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in De Aker-Oost ging van €369.500 in 2014 naar €790.000 in 2025, een stijging van 113,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 7,2% bij. Een flinke waardeontwikkeling die vragen oproept over wat die groei heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Escudolaan 34
1060ST Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 170 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 790.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.647
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 790.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.647/m²
WOZ per vierkante meter (170 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis uit 1998 heeft een woonoppervlak van 170 m², met een leeftijd van 28 jaar.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.647 per m², op basis van de 170 m² woonoppervlak.
Funderingszone
Het pand ligt in een fundering-kcaf-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €369.500 in 2014 via €737.000 in 2023 naar €790.000 in 2025, met enkele schommelingen tussendoor, zoals een daling in 2024 naar €725.000.
De Aker
Een blik op veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in De Aker-Oost.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 113,8% sinds 2014?
- Zijn er in de verkoopstukken details te vinden over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1998?
- Hoe verhoudt de daling van de WOZ-waarde in 2024 zich tot de rest van de markt?
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van de fundering, ondanks de 'schone' zone-indicatie?
- Wat zijn de exacte cijfers achter de daling van 14,4% in misdrijven op jaarbasis in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Escudolaan 34?
De WOZ-waarde van Escudolaan 34 is € 790.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.647 per m².
Uit welk jaar stamt Escudolaan 34 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Escudolaan 34 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 170 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Escudolaan 34 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 737.000 naar € 790.000, een stijging van 7,2%.
Ligt Escudolaan 34 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →