Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 133,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €160.500 in 2014 naar €375.000 in 2025, een stijging van 133,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,0% bij, van €326.000 naar €375.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baldwinstraat 27
1069NH Amsterdam, Middelveldsche Akerpolder in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 375.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.137
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middelveldsche AkerpolderDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 375.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.137/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Het appartement is 38 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.137 per m².
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De waarde liep op van €225.000 in 2018 naar €357.000 in 2022, met een terugval naar €326.000 in 2023 voordat de stijging naar €375.000 in 2025 volgde.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Middelveldsche Akerpolder en De Aker.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de concrete redenen voor de WOZ-stijging van 15,0% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van dit appartement uit 1988?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan het gebouw of de installaties?
- Wat zijn de VvE-stukken en reserves voor dit appartement, indien van toepassing?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €5.137 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in De Aker?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baldwinstraat 27?
De WOZ-waarde van Baldwinstraat 27 is € 375.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.137 per m².
Uit welk jaar stamt Baldwinstraat 27 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baldwinstraat 27 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baldwinstraat 27 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 326.000 naar € 375.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Baldwinstraat 27 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →