Opvallend aan deze woning
Woning uit 1995 met geen funderingsrisico en WOZ-sprong van 11,6%
Deze woning in De Aker-West staat op schone grond: geen van de panden in de zone is van vóór 1970 en het pand zelf dateert uit 1995. Ondertussen steeg de WOZ-waarde van 553.000 euro in 2023 naar 617.000 euro in 2025, een stijging van 11,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ben Avon 25
1060NN Amsterdam, De Aker-West in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 118 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 617.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.229
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-WestDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 617.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.229/m²
WOZ per vierkante meter (118 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlak van 118 m2.
Funderingszone schoon
Het pand staat in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 313.500 euro in 2014 naar 617.000 euro in 2025, een stijging van 96,8% over die periode. Per vierkante meter komt dat in 2025 neer op 5.229 euro.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie.
De Aker
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in De Aker-West.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1995 onderhoud of renovatie aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de huidige staat van de woning bevestigen?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de oorspronkelijke bouw uit 1995?
- Zijn er recente facturen of offertes voor groot onderhoud die inzicht geven in toekomstige kosten?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 553.000 naar 617.000 euro tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ben Avon 25?
De WOZ-waarde van Ben Avon 25 is € 617.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.229 per m².
Uit welk jaar stamt Ben Avon 25 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ben Avon 25 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 118 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ben Avon 25 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 553.000 naar € 617.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Ben Avon 25 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →