Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 129% sinds 2014, ruim boven de gemiddelde trend
De woning aan de Cycladenlaan werd in 2003 gebouwd en staat op funderingsgebied dat door het KCAF als schoon is aangemerkt, zonder aandeel vooroorlogse bebouwing. Opvallender is de WOZ-ontwikkeling: van €376.500 in 2014 naar €863.000 in 2025, een stijging van 129,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cycladenlaan 106
1060LZ Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 160 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 863.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.394
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 863.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.394/m²
WOZ per vierkante meter (160 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlak van 160 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde recent
De WOZ-waarde steeg van €797.000 in 2023 naar €863.000 in 2025, een toename van 8,3%. Dat komt neer op €5.394 per vierkante meter in 2025.
Fundering
Het pand valt in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Leeftijd van de woning
Met een bouwjaar van 2003 is de woning 23 jaar oud, wat relatief jong is voor de Amsterdamse woningvoorraad.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in De Aker-Oost op een rij.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2003 nog grote verbouwingen of renovaties aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde van €797.000 in 2023 naar €863.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar over de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties zoals verwarming, isolatie of leidingen sinds de bouw in 2003?
- Is er inzicht in de VvE-situatie of eventuele erfpachtvoorwaarden die op deze woning van toepassing zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cycladenlaan 106?
De WOZ-waarde van Cycladenlaan 106 is € 863.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.394 per m².
Uit welk jaar stamt Cycladenlaan 106 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cycladenlaan 106 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 160 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cycladenlaan 106 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 797.000 naar € 863.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Cycladenlaan 106 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →