Opvallend aan deze woning
Daling en herstel: WOZ-waarde dit jaar weer terug op niveau 2023
De WOZ-waarde van dit appartement zakte in 2024 naar 311.000 euro, na 344.000 euro in 2023, en herstelde in 2025 weer naar 346.000 euro. Daarmee ligt de waarde nu 0,6% hoger dan twee jaar geleden, al toont de tussenliggende dip dat de ontwikkeling niet lineair verliep.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cycladenlaan 120A
1060LZ Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 346.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.208
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 346.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.208/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2003
Het appartement is gebouwd in 2003 en is daarmee 23 jaar oud. Dat is ruim na 1970, wat relevant is voor de funderingsinschatting hieronder.
48 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per m²: 7.208 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 346.000 euro komt de waarde per vierkante meter uit op 7.208 euro.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in die zone.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in De Aker-Oost, Amsterdam.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone en het bouwjaar 2003?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde in 2024 naar 311.000 euro ten opzichte van 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit of naastgelegen panden?
- Wat is de huidige situatie rond de energievoorzieningen en isolatie van dit appartement uit 2003?
- Zijn er concrete gegevens beschikbaar over de ontwikkeling van misdrijfcijfers in De Aker-Oost de afgelopen jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cycladenlaan 120A?
De WOZ-waarde van Cycladenlaan 120A is € 346.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.208 per m².
Uit welk jaar stamt Cycladenlaan 120A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cycladenlaan 120A gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cycladenlaan 120A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 344.000 naar € 346.000, een stijging van 0,6%.
Ligt Cycladenlaan 120A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →