Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde terwijl de buurt onveiliger werd
De WOZ-waarde van dit appartement zakte van 205.000 euro in 2022 naar 149.000 euro in 2024. Tegelijk steeg het aantal geregistreerde misdrijven in de wijk met 33,1 procent jaar-op-jaar. Twee cijfers die vragen om uitleg van de verkopende partij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Foppingadreef 26B-1
1102CX Amsterdam, Hoptille in de H-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 27 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HoptilleH-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1998
Het appartement is 27 m² groot en 28 jaar oud, met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde kende forse schommelingen
Tussen 2015 en 2022 steeg de WOZ-waarde van 90.500 naar 205.000 euro, waarna deze in 2024 terugviel naar 149.000 euro.
Fundering valt in schone zone
Volgens de KCAF-funderingscheck ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0 procent bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
Ligging in Hoptille, H-buurt
Het adres bevindt zich in de buurt Hoptille, onderdeel van de H-buurt in Amsterdam-Zuidoost.
H-buurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de H-buurt.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +33.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.6% · ChristenUnie 13.5% · D66 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 205.000 euro in 2022 naar 149.000 euro in 2024?
- Zijn er in de verkoopstukken details over recente renovaties of onderhoud aan dit appartement uit 1998?
- Hoe wordt de stijging van 33,1 procent in misdrijven jaar-op-jaar in de wijk geduid in het verkoopdossier?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat is de oorzaak van de scherpe WOZ-stijging tussen 2016 (95.000 euro) en 2022 (205.000 euro)?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Foppingadreef 26B-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Foppingadreef 26B-1 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 27 m².
Ligt Foppingadreef 26B-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in H-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in H-buurt →