Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 182,9% sinds 2014, bijna verdrievoudigd in elf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement in Hoptille ging van €131.500 in 2014 naar €372.000 in 2025, een stijging van 182,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,7% bij. Een scherpe opwaartse lijn die vraagt om context bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haardstee 235
1102NN Amsterdam, Hoptille in de H-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.875
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HoptilleH-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.875/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1981
Dit appartement in H-buurt is 45 jaar oud en meet 96 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico vastgesteld
De fundering valt in zone 'schoon' volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse problematiek. Dit zegt niets over onderhoud of staat van overige bouwdelen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €3.875 per m², een afgeleide waarde op basis van de 96 m² woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is per jaar bekend vanaf 2014, met een vrijwel onafgebroken stijgende lijn tot en met 2025.
H-buurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Hoptille
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +33.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.6% · ChristenUnie 13.5% · D66 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, ondanks de schone zone-indicatie?
- Wat is de reden voor de stijging van 17,7% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1981?
- Hoe is het appartement de afgelopen jaren onderhouden en zijn er verbouwingen geweest?
- Wat is de status van de VvE en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haardstee 235?
De WOZ-waarde van Haardstee 235 is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.875 per m².
Uit welk jaar stamt Haardstee 235 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haardstee 235 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haardstee 235 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 316.000 naar € 372.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Haardstee 235 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in H-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in H-buurt →