Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €304.000 in 2023 naar €402.000 in 2025, een stijging van 32,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 258,9% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haardstee 185
1102NL Amsterdam, Hoptille in de H-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 402.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.089
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HoptilleH-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 402.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.089/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1981
Het appartement in Hoptille is 45 jaar oud en meet 79 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in de zone 'schoon' en 0% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.089 per m², op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Vanaf 2014 (€112.000) tot 2025 (€402.000) is de waardeontwikkeling van dit appartement goed te volgen, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
H-buurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Hoptille en de H-buurt.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +33.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.6% · ChristenUnie 13.5% · D66 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 32,2% tussen 2023 en 2025, en sluit dit aan bij recent uitgevoerd onderhoud of een verbouwing?
- Zijn er recent nog bouwkundige keuringen of inspecties van het appartement uitgevoerd, en zo ja, wat waren de bevindingen?
- Is er in de VvE-stukken iets bekend over groot onderhoud of een reservefonds voor dit gebouw uit 1981?
- Hoe is de geluidsisolatie en energieprestatie van het appartement, gezien het bouwjaar 1981?
- Welke recente ontwikkelingen in de buurt verklaren de verbetering van de leefbaarometer sinds 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haardstee 185?
De WOZ-waarde van Haardstee 185 is € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.089 per m².
Uit welk jaar stamt Haardstee 185 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haardstee 185 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haardstee 185 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 304.000 naar € 402.000, een stijging van 32,2%.
Ligt Haardstee 185 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in H-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in H-buurt →