Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 251% sinds 2014, van 94.500 naar 332.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement in Hoptille ging van 94.500 euro in 2014 naar 332.000 euro in 2025, een stijging van 251,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19% bij. Een scherpe lijn omhoog die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haardstee 129
1102NH Amsterdam, Hoptille in de H-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 332.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.812
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HoptilleH-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 332.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.812/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1982
Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met 44 jaar op de teller valt het buiten de categorie vooroorlogse bouw.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving. Dat zegt iets over het funderingsrisico-profiel van de buurt, niet over de actuele staat van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 4.812 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde en het BAG-oppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres zijn WOZ-waarden bekend vanaf 2014 (94.500 euro) tot en met 2025 (332.000 euro). De waarde liep niet elk jaar gelijk op: in 2021 stond de teller op 241.000 euro, in 2022 op 301.000 euro en in 2023 weer lager op 279.000 euro.
H-buurt
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Hoptille en de H-buurt.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +33.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.6% · ChristenUnie 13.5% · D66 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar 1982 en de leeftijd van 44 jaar?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 (301.000 euro) en 2023 (279.000 euro)?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over funderingsonderhoud, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat is de energieprestatie van het appartement en zijn er recente verduurzamingsmaatregelen genomen?
- Hoe heeft het woonoppervlak van 69 m² zich verhouden tot vergelijkbare appartementen in Hoptille qua indeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haardstee 129?
De WOZ-waarde van Haardstee 129 is € 332.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.812 per m².
Uit welk jaar stamt Haardstee 129 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haardstee 129 gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haardstee 129 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 279.000 naar € 332.000, een stijging van 19,0%.
Ligt Haardstee 129 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in H-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in H-buurt →