Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €304.000 in 2023 naar €390.000 in 2025, een stijging van 28,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 210,8% toegenomen. Een flinke sprong die om een verklaring vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haardstee 94
1102NE Amsterdam, Hoptille in de H-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 390.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.756
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HoptilleH-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 390.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.756/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1981
Het appartement in H-buurt heeft een woonoppervlak van 82 m² en is 45 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €4.756 per m², berekend over het woonoppervlak van 82 m².
Funderingszone schoon
Het Kadaster Centrum voor Funderingsonderzoek classificeert de locatie als 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€125.500) tot en met 2025 (€390.000), met tussenjaren zoals 2018 (€206.000) en 2022 (€328.000).
H-buurt
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in Hoptille en de H-buurt.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +33.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.6% · ChristenUnie 13.5% · D66 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 28,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of VvE?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand uit 1981 die deze waardestijging verklaren?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds voor dit appartement?
- Is er documentatie over de bouwtechnische staat van installaties en dak sinds de bouw in 1981?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €390.000 zich tot de vraagprijs en recente verkopen in Hoptille?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haardstee 94?
De WOZ-waarde van Haardstee 94 is € 390.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.756 per m².
Uit welk jaar stamt Haardstee 94 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haardstee 94 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haardstee 94 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 304.000 naar € 390.000, een stijging van 28,3%.
Ligt Haardstee 94 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in H-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in H-buurt →