Opvallend aan deze woning
Dit appartement in de H-buurt ligt in een aandachtsgebied voor fundering
Het appartement uit 1969 staat in een zone waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd en die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hofgeest 44
1102EB Amsterdam, Rechte H-buurt in de H-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 327.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.716
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rechte H-buurtH-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 327.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.716/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1969 en telt 88 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde recent fors gestegen
De WOZ-waarde steeg van €285.000 in 2023 naar €327.000 in 2025, een toename van 14,7%.
WOZ-waarde over langere termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €111.500 naar €327.000, een stijging van 193,3%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op circa €3.716 per m² op basis van de 2025-waardering en 88 m² oppervlak.
H-buurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Rechte H-buurt en omgeving.
- 89misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +33.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.6% · ChristenUnie 13.5% · D66 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke installaties en leidingen zijn sinds de bouw in 1969 vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 14,7% tussen 2023 en 2025?
- Wat is de huidige energielabel- en isolatiestatus van dit appartement uit 1969?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hofgeest 44?
De WOZ-waarde van Hofgeest 44 is € 327.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.716 per m².
Uit welk jaar stamt Hofgeest 44 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hofgeest 44 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hofgeest 44 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 285.000 naar € 327.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Hofgeest 44 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in H-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in H-buurt →