Opvallend aan deze woning
Woning uit 1934 in een aandachtsgebied voor funderingen
Deze woning aan het Meerpad dateert uit 1934 en staat in een buurt waar 96% van de panden van vóór 1970 is. Dat maakt de fundering een relevant aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, niet een vaststaand probleem.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerpad 23A
1025LA Amsterdam, Nieuwendammerdijk-West in de Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 1.091.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.487
- Funderingszone
- Aandachtsgebied96% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuwendammerdijk-WestNieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.091.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.487/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1934 en telt 115 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €873.000 in 2023 naar €1.091.000 in 2025, een stijging van 25,0%. Sinds 2014 (€365.500) is de waarde met 198,5% toegenomen.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, met 96% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.487 per vierkante meter.
Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuwendammerdijk-West.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 9%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 6%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1934?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd?
- Wat is de laatste staat van onderhoud van dak en installaties volgens de verkoopdocumentatie?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 115 m² zich tot de indeling in de plattegronden?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op het aandachtsgebied voor funderingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerpad 23A?
De WOZ-waarde van Meerpad 23A is € 1.091.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.487 per m².
Uit welk jaar stamt Meerpad 23A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerpad 23A gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meerpad 23A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 873.000 naar € 1.091.000, een stijging van 25,0%.
Ligt Meerpad 23A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk →