Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165,3% sinds 2014
Deze woning aan de Nieuwendammerdijk uit 1954 zag de WOZ-waarde oplopen van €419.500 in 2014 naar €1.113.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,8% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwendammerdijk 172
1025LT Amsterdam, Nieuwendammerdijk-West in de Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 1.113.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.976
- Funderingszone
- Aandachtsgebied37% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuwendammerdijk-WestNieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.113.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.976/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1954 en telt 124 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde over 2025 komt neer op €8.976 per m², berekend over de 124 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze buurt is 37% van de panden gebouwd vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres zijn WOZ-waarden bekend vanaf 2014 (€419.500) tot en met 2025 (€1.113.000), een reeks van twaalf jaar.
Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuwendammerdijk-West.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 9%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 6%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied waarin het pand valt?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele funderingsherstel of -inspecties uit het verleden?
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 17,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten die de staat van dak, installaties of fundering sinds bouwjaar 1954 beschrijven?
- Welke recente onderhouds- of verbouwingswerkzaamheden zijn aan het pand uitgevoerd volgens de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 172?
De WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 172 is € 1.113.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.976 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwendammerdijk 172 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwendammerdijk 172 gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 172 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 945.000 naar € 1.113.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Nieuwendammerdijk 172 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk →