Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €417.000 in 2023 naar €549.000 in 2025, een stijging van 31,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs verdrievoudigd, van €183.000 naar €549.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwendammerdijk 345C
1023BK Amsterdam, Nieuwendammerdijk-Oost in de Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1958
- WOZ-waarde
- € 549.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.536
- Funderingszone
- Aandachtsgebied64% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Nieuwendammerdijk-OostNieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 549.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.536/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1958
Dit appartement van 84 m² woonoppervlak is 68 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €6.536 per m², gebaseerd op de meest recente waardering van 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als funderingsaandachtsgebied; 64% van de panden in de buurt is van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-opbouw door de jaren heen
Vanaf 2014 (€183.000) liep de waarde met wisselende stappen op tot €549.000 in 2025, met een duidelijke versnelling na 2023.
Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Veiligheid en leefbaarheid in Nieuwendammerdijk-Oost op een rij.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 9%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 6%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1958?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit gebouw?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien de leeftijd van het pand?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland onderhoud of reserves?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 345C?
De WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 345C is € 549.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.536 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwendammerdijk 345C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwendammerdijk 345C gebouwd in 1958 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 345C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 417.000 naar € 549.000, een stijging van 31,7%.
Ligt Nieuwendammerdijk 345C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk →