Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Nieuwendammerdijk liep op van 536.000 euro in 2023 naar 672.000 euro in 2025, een stijging van 25,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 153,6% toegenomen. Het huis uit 1936 ligt bovendien in een gebied waar 95% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwendammerdijk 119
1025LE Amsterdam, Nieuwendammerdijk-West in de Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1936
- WOZ-waarde
- € 672.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.304
- Funderingszone
- Aandachtsgebied95% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuwendammerdijk-WestNieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 672.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.304/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1936 en telt 92 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 672.000 euro, oftewel 7.304 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het adres valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 95% van de panden in deze zone is van vóór 1970 gebouwd.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 265.000 naar 672.000 euro, een toename van 153,6%.
Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuwendammerdijk-West.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 9%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 6%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn daar rapporten van?
- Welke bouwkundige wijzigingen zijn er sinds de bouw in 1936 aan het pand doorgevoerd?
- Is er inzicht in de oorzaak van de WOZ-stijging van 25,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of VvE stukken bekend over de staat van dak, installaties of leidingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 119?
De WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 119 is € 672.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.304 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwendammerdijk 119 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwendammerdijk 119 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 119 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 536.000 naar € 672.000, een stijging van 25,4%.
Ligt Nieuwendammerdijk 119 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk →