Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Nieuwendammerdijk ging van 741.000 euro in 2023 naar 922.000 euro in 2025, een stijging van 24,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 176,0% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwendammerdijk 220
1025LV Amsterdam, Nieuwendammerdijk-West in de Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 922.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.779
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuwendammerdijk-WestNieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 922.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.779/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1988
De woning is 38 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouwperiode die in de buurt overheerst.
136 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van 6.779 euro per m² in 2025 ligt dit bedrag vast als uitgangspunt voor verdere vergelijking.
Aandachtsgebied fundering
De woning ligt in een fundering-aandachtsgebied waar 88% van de panden van vóór 1970 dateert; dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 1988.
Woonfunctie, type huis
Het gebruiksdoel is woonfunctie en de woning wordt op funda aangeboden als huis.
Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuwendammerdijk-West.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 9%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 6%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 24,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden sinds de bouw in 1988?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er beschikbaar voor deze woning van 136 m²?
- Zijn er plannen bekend die de daling van 11,1% in misdrijven de komende jaren kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 220?
De WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 220 is € 922.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.779 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwendammerdijk 220 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwendammerdijk 220 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwendammerdijk 220 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 741.000 naar € 922.000, een stijging van 24,4%.
Ligt Nieuwendammerdijk 220 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk →