WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 213,7% sinds 2014

De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 102.000 euro in 2014 naar 320.000 euro in 2025, een stijging van 213,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,7% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een 40 m² appartement uit 1987.

Woonoppervlak40 m²
WOZ 2025€ 320.000
WOZ in 2 jaar+21.7%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Burgemeester Van de Pollstraat 40A

1064PC Amsterdam, Noordoever Sloterplas in de Slotermeer-Zuidoost

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
40 m²volgens BAG
Bouwjaar
1987
WOZ-waarde
€ 320.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 8.000
Funderingszone
Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Noordoever SloterplasSlotermeer-Zuidoost
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 320.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.000/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 40 m²

Het appartement heeft een woonoppervlak van 40 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1987

Het pand is 39 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouwperiode.

Fundering: schone zone

Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970.

WOZ-waarde 2025: 320.000 euro

Dit komt neer op 8.000 euro per vierkante meter, gebaseerd op het woonoppervlak van 40 m².

Slotermeer-Zuidoost

Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Noordoever Sloterplas, Slotermeer-Zuidoost.

  • 90misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.0% · DENK 17.4% · D66 16.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde sinds 2023?
  2. Zijn er recente onderhoudsrapporten of een VvE-meerjarenplan beschikbaar voor dit pand uit 1987?
  3. Is er een recent taxatierapport dat de huidige WOZ-waarde van 320.000 euro onderbouwt?
  4. Wat omvat de servicekosten en is er een reservefonds bij de VvE?
  5. Zijn er bouwkundige keuringen bekend die iets zeggen over de staat van installaties of dak?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Van de Pollstraat 40A?

De WOZ-waarde van Burgemeester Van de Pollstraat 40A is € 320.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.000 per m².

Uit welk jaar stamt Burgemeester Van de Pollstraat 40A en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Burgemeester Van de Pollstraat 40A gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Burgemeester Van de Pollstraat 40A gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 263.000 naar € 320.000, een stijging van 21,7%.

Ligt Burgemeester Van de Pollstraat 40A in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-Zuidoost

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Zuidoost →