WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Taxatiewaarde steeg sinds 2014 met 186,3 procent

De WOZ-waarde van deze woning in Slotermeer-Zuidoost ging van 369.500 euro in 2014 naar 1.058.000 euro in 2025. De laatste twee jaar vlakte dat af: tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist licht, met 1,9 procent.

Woonoppervlak169 m²
WOZ 2025€ 1.058.000
WOZ in 2 jaar-1.9%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

H.M. Kraaijvangerstraat 41

1064DA Amsterdam, Noordoever Sloterplas in de Slotermeer-Zuidoost

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
169 m²volgens BAG
Bouwjaar
1998
WOZ-waarde
€ 1.058.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 6.260
Funderingszone
Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Huis
Buurt
Noordoever SloterplasSlotermeer-Zuidoost
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 1.058.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.260/m²
WOZ per vierkante meter (169 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Dit huis is gebouwd in 1998 en telt 169 vierkante meter woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.

Funderingszone schoon

Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0 procent bebouwing van voor 1970 in de omgeving.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 staat op 1.058.000 euro, wat neerkomt op 6.260 euro per vierkante meter.

Waardeverloop laatste jaren

Na een piek van 1.079.000 euro in 2023 daalde de WOZ-waarde naar 1.058.000 euro in 2025, een afname van 1,9 procent.

Slotermeer-Zuidoost

Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Noordoever Sloterplas en Slotermeer-Zuidoost.

  • 90misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.0% · DENK 17.4% · D66 16.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks dat de zone als schoon staat aangemerkt?
  2. Welke verklaring geeft de verkoper voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
  3. Zijn er sinds de bouw in 1998 verbouwingen of uitbreidingen aan het pand doorgevoerd?
  4. Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien de leeftijd van 28 jaar?
  5. Is er inzicht in de VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden die op deze woning van toepassing zijn?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van H.M. Kraaijvangerstraat 41?

De WOZ-waarde van H.M. Kraaijvangerstraat 41 is € 1.058.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.260 per m².

Uit welk jaar stamt H.M. Kraaijvangerstraat 41 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is H.M. Kraaijvangerstraat 41 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 169 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van H.M. Kraaijvangerstraat 41 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.079.000 naar € 1.058.000, een stijging van -1,9%.

Ligt H.M. Kraaijvangerstraat 41 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-Zuidoost

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Zuidoost →