WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 35,1% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van 638.000 euro in 2023 naar 862.000 euro in 2025, een stijging van 35,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 216,9% toegenomen. Reden genoeg om de onderliggende cijfers goed te bekijken voor je een bod uitbrengt.

Woonoppervlak126 m²
WOZ 2025€ 862.000
WOZ in 2 jaar+35.1%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

J.F. Berghoefplantsoen 22

1064DE Amsterdam, Noordoever Sloterplas in de Slotermeer-Zuidoost

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
126 m²volgens BAG
Bouwjaar
1998
WOZ-waarde
€ 862.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 6.841
Funderingszone
Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Noordoever SloterplasSlotermeer-Zuidoost
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 862.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.841/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1998

Dit appartement is 28 jaar oud en meet 126 vierkante meter woonoppervlak.

Schone funderingszone

Het pand valt in een funderingsgebied dat door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 6.841 euro per vierkante meter.

Consistente waardegroei

De WOZ-reeks laat sinds 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien, van 272.000 euro naar 862.000 euro in 2025.

Slotermeer-Zuidoost

Noordoever Sloterplas in Slotermeer-Zuidoost, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.

  • 90misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.0% · DENK 17.4% · D66 16.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent taxatierapport beschikbaar naast de WOZ-waarde van 862.000 euro in 2025?
  2. Zijn er bouwkundige keuringen gedaan sinds de oplevering van het pand in 1998?
  3. Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 35,1% tussen 2023 en 2025?
  4. Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of het onderhoud van het gebouw?
  5. Is er inzicht in de oorzaak van de daling van 12,2% in misdrijven in de wijk het afgelopen jaar?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van J.F. Berghoefplantsoen 22?

De WOZ-waarde van J.F. Berghoefplantsoen 22 is € 862.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.841 per m².

Uit welk jaar stamt J.F. Berghoefplantsoen 22 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is J.F. Berghoefplantsoen 22 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van J.F. Berghoefplantsoen 22 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 638.000 naar € 862.000, een stijging van 35,1%.

Ligt J.F. Berghoefplantsoen 22 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-Zuidoost

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Zuidoost →