WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 184% sinds 2014

De woning aan Noordzijde 239 kende een forse waardestijging: van €141.500 in 2014 naar €402.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 20% omhoog, tot €402.000.

Woonoppervlak58 m²
WOZ 2025€ 402.000
WOZ in 2 jaar+20.0%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Noordzijde 239

1064ME Amsterdam, Noordoever Sloterplas in de Slotermeer-Zuidoost

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
58 m²volgens BAG
Bouwjaar
1986
WOZ-waarde
€ 402.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 6.931
Funderingszone
Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Noordoever SloterplasSlotermeer-Zuidoost
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 402.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.931/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1986

Het appartement is 40 jaar oud en meet 58 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.

Geen funderingsrisico volgens KCAF

De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970.

WOZ-waarde per vierkante meter

In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €6.931 per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van €402.000.

Lange waardereeks beschikbaar

De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€141.500) tot en met 2025 (€402.000), met een duidelijk stijgende lijn over de hele periode.

Slotermeer-Zuidoost

Noordoever Sloterplas, in de wijk Slotermeer-Zuidoost.

  • 90misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.0% · DENK 17.4% · D66 16.3%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er bij de bouw in 1986 gebruikgemaakt van bouwmethoden of materialen die destijds gangbaar waren en is daar documentatie over?
  2. Zijn er recente inspectierapporten van de fundering beschikbaar, ook al valt de zone als 'schoon' aan te merken?
  3. Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 20% tussen 2023 en 2025 en is deze toe te schrijven aan renovaties of de markt?
  4. Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud, reservefonds en geplande werkzaamheden aan het complex?
  5. Hoe heeft het misdrijfcijfer in de buurt zich de afgelopen jaren ontwikkeld en welke concrete maatregelen zijn genomen sinds 2018?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Noordzijde 239?

De WOZ-waarde van Noordzijde 239 is € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.931 per m².

Uit welk jaar stamt Noordzijde 239 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Noordzijde 239 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Noordzijde 239 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 335.000 naar € 402.000, een stijging van 20,0%.

Ligt Noordzijde 239 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotermeer-Zuidoost

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Zuidoost →