Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 47,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €265.000 in 2023 naar €391.000 in 2025, een stijging van 47,5%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een appartement uit 1950 in een buurt die volledig in het funderingsaandachtsgebied valt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Medemblikstraat 60-1
1023XS Amsterdam, Tuindorp Nieuwendam-West in de Tuindorp Nieuwendam
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1950
- WOZ-waarde
- € 391.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.860
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Tuindorp Nieuwendam-WestTuindorp Nieuwendam
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 391.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.860/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1950
Dit appartement van 57 m² woonoppervlak is 76 jaar oud en valt onder de woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waarin 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.860 per m², op basis van de 57 m² uit het BAG-register.
Lange-termijnontwikkeling WOZ
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van €114.500 naar €391.000 in 2025, een toename van 241,5%.
Tuindorp Nieuwendam
Tuindorp Nieuwendam-West scoort op leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, met een dalende misdaadcijfer de afgelopen jaren.
- 31misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 8%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.5% · PVV 18.4% · D66 15.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 47,5% tussen 2023 en 2025, zijn er recent verbeteringen aangebracht aan het pand?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserves of plannen opgenomen voor funderingsherstel?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud of renovatie uitgevoerd aan dit 76 jaar oude appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €6.860 zich tot vergelijkbare appartementen in Tuindorp Nieuwendam?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Medemblikstraat 60-1?
De WOZ-waarde van Medemblikstraat 60-1 is € 391.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.860 per m².
Uit welk jaar stamt Medemblikstraat 60-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Medemblikstraat 60-1 gebouwd in 1950 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Medemblikstraat 60-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 265.000 naar € 391.000, een stijging van 47,5%.
Ligt Medemblikstraat 60-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Nieuwendam
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Nieuwendam →