Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 119% sinds 2014
De woning aan de Fluessenlaan werd in 1998 gebouwd en staat in een zone zonder funderingsrisico vóór 1970. Opvallender is de WOZ-ontwikkeling: van 309.000 euro in 2014 naar 678.000 euro in 2025, een stijging van 119,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fluessenlaan 42
1060PP Amsterdam, De Aker-West in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 138 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 678.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.913
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-WestDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 678.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.913/m²
WOZ per vierkante meter (138 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis uit 1998 heeft een woonoppervlak van 138 m², en is daarmee 28 jaar oud.
WOZ-waarde loopt verder op
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 616.000 naar 678.000 euro, een toename van 10,1%. Dat komt neer op 4.913 euro per m² in 2025.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
Gebruiksdoel
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van dit pand.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in De Aker-West op een rij.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de bouwperiode van 1998?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en eventuele onderhoudsgeschiedenis van het pand?
- Is er een recent taxatierapport dat de sterke WOZ-stijging sinds 2014 onderbouwt?
- Zijn er in de schone funderingszone toch bijzonderheden bekend over de fundering van dit specifieke pand?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 10,1% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fluessenlaan 42?
De WOZ-waarde van Fluessenlaan 42 is € 678.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.913 per m².
Uit welk jaar stamt Fluessenlaan 42 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fluessenlaan 42 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 138 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fluessenlaan 42 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 616.000 naar € 678.000, een stijging van 10,1%.
Ligt Fluessenlaan 42 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →