Opvallend aan deze woning
Een klein appartement van 36 m² in een wijk zonder funderingsrisico
Dit appartement uit 2003 staat in De Aker-Oost, waar de bodem volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' geldt: 0% van de panden is van vóór 1970. De WOZ-waarde daalde tussen 2023 en 2025 met 2,8%, van 251.000 naar 244.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hebridenlaan 4E
1060LV Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 244.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.778
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 244.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.778/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, bouwjaar 2003
Het appartement meet 36 m² en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 2003 is het 23 jaar oud.
WOZ-waarde beweegt op en neer
De WOZ-waarde liep van 218.000 euro in 2021 naar 269.000 euro in 2022, zakte terug naar 222.000 euro in 2024 en staat in 2025 op 244.000 euro. Tussen 2023 en 2025 betekent dat een daling van 2,8%.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 6.778 euro per m².
Fundering schoon volgens KCAF
De funderingszone staat geregistreerd als 'schoon', met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in De Aker-Oost en omgeving.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de oplevering in 2003 aan het gebouw uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024?
- Zijn er in het verleden funderingsinspecties uitgevoerd, ondanks de schone zone-indeling?
- Wat zijn de servicekosten en is er een splitsingsakte beschikbaar ter inzage?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hebridenlaan 4E?
De WOZ-waarde van Hebridenlaan 4E is € 244.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.778 per m².
Uit welk jaar stamt Hebridenlaan 4E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hebridenlaan 4E gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hebridenlaan 4E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 251.000 naar € 244.000, een stijging van -2,8%.
Ligt Hebridenlaan 4E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →