Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 1990 klom van 243.500 euro in 2014 naar 577.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,5% omhoog. Een duidelijk opwaartse lijn, zonder horten of stoten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Paffstraat 28
1069PJ Amsterdam, Middelveldsche Akerpolder in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 577.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.797
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Middelveldsche AkerpolderDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 577.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.797/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis in De Aker is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlak van 74 m². Daarmee is het 36 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Een funderingsonderzoek is bij dit bouwjaar doorgaans niet aan de orde, maar vraag ernaar in de verkoopstukken.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.797 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak uit het BAG-register.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 137%, van 243.500 naar 577.000 euro. Dat is een aanzienlijk langere stijgingslijn dan de recentere periode 2023-2025.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Middelveldsche Akerpolder en De Aker.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit huis uit 1990 ooit een funderingsinspectie uitgevoerd, ondanks de schone zone volgens KCAF?
- Welke verduurzamingsmaatregelen zijn er in de afgelopen jaren aan de woning getroffen?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar en wat zijn de bevindingen daarin?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 542.000 naar 577.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de wijk recente gemeentelijke plannen die invloed hebben op de leefbaarheid of veiligheid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Paffstraat 28?
De WOZ-waarde van Jacob Paffstraat 28 is € 577.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.797 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Paffstraat 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Paffstraat 28 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Paffstraat 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 542.000 naar € 577.000, een stijging van 6,5%.
Ligt Jacob Paffstraat 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →