Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 134% sinds 2014, van €219.500 naar €514.000
De WOZ-waarde van deze woning in De Aker liep in elf jaar tijd op van €219.500 naar €514.000, een stijging van 134,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,5% omhoog. De woning zelf is 37 jaar oud en staat in een zone zonder funderingsaandachtspunt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Peppinkstraat 11
1069PH Amsterdam, Middelveldsche Akerpolder in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 514.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.268
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Middelveldsche AkerpolderDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 514.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.268/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlak van 82 m². Daarmee is het pand 37 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 van €514.000 komt neer op €6.268 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Een funderingsrisico lijkt hier dus geen aandachtspunt.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Middelveldsche Akerpolder en De Aker.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het pand uit 1989 bevestigt?
- Zijn er onderhoudshistorie of renovaties bekend sinds de bouw in 1989?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €514.000 in 2025 zich tot de huidige vraagprijs?
- Zijn er garanties of documenten over de fundering, ook al ligt het pand in een als schoon aangemerkte zone?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de buurt die niet uit de wijkcijfers blijken, zoals geplande bouwprojecten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Peppinkstraat 11?
De WOZ-waarde van Jan Peppinkstraat 11 is € 514.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.268 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Peppinkstraat 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Peppinkstraat 11 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Peppinkstraat 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 478.000 naar € 514.000, een stijging van 7,5%.
Ligt Jan Peppinkstraat 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →