Opvallend aan deze woning
Woning van 2003 met WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdubbelde
Deze woning in De Aker-Oost staat op schone fundering (0% kans op funderingsproblemen voor 1970) en werd gebouwd in 2003. De WOZ-waarde steeg van €308.500 in 2014 naar €703.000 in 2025, een stijging van 127,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lesbosstraat 36
1060SW Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 703.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.492
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 703.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.492/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2003
De woning is 23 jaar oud en valt daarmee in de categorie recentere nieuwbouw binnen Amsterdam.
128 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €703.000 in 2025 komt dit neer op €5.492 per m².
WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €630.000 naar €703.000, een toename van 11,6% in twee jaar tijd.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-data ligt het pand in een zone zonder bekend funderingsrisico, met 0% van de panden gebouwd voor 1970.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in De Aker-Oost.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 2003?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 11,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er onderhoudsrapporten of garanties bekend sinds de oplevering in 2003?
- Welke installaties (cv, elektra) zijn origineel uit 2003 en welke zijn vervangen?
- Is er inzicht in de funderingsconstructie, ondanks de classificatie als schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lesbosstraat 36?
De WOZ-waarde van Lesbosstraat 36 is € 703.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.492 per m².
Uit welk jaar stamt Lesbosstraat 36 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lesbosstraat 36 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lesbosstraat 36 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 630.000 naar € 703.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Lesbosstraat 36 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →